各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開發(fā)區(qū)綜合執(zhí)法局，高 新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作專班，北海新區(qū)建設(shè)局，局屬有關(guān)
單位，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步指導(dǎo)全市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施，促進(jìn)裝配式建 筑健康有序發(fā)展，經(jīng)全面梳理省、市近年來出臺(tái)的政策文件， 并參考《山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則(試行)》,現(xiàn)明確裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施原則如下：
一、政府投資或國(guó)有資金投資項(xiàng)目
政府投資或國(guó)有資金投資的新建民用建筑項(xiàng)目應(yīng)全面 落實(shí)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)，以發(fā)揮示范帶動(dòng)作用，推動(dòng)我市裝配式建筑的快速發(fā)展。
二、社會(huì)投資項(xiàng)目
2020年7月29日后新供地的項(xiàng)目，裝配式建筑面積占項(xiàng)目地上總建筑面積的比例應(yīng)不低于25%;2022年3月1日后新供地的項(xiàng)目，裝配式建筑面積占項(xiàng)目地上總建筑面積的 比例應(yīng)不低于30%;2024年1月1日后新供地的項(xiàng)目，裝配 式建筑面積占項(xiàng)目地上總建筑面積的比例應(yīng)不低于35%; 2025年1月1日后新供地的項(xiàng)目，裝配式建筑面積占項(xiàng)目地上總建筑面積的比例應(yīng)不低于40%。分批建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)在送審的第一批施工圖中落實(shí)裝配式建筑指標(biāo)。
三、 可不采用裝配式建造項(xiàng)目
(一)因技術(shù)原因擬不采用裝配式建造的項(xiàng)目，項(xiàng)目所 在地建設(shè)主管部門需委托圖審中心組織專家論證，論證專家 不少于5人，且需3/4以上專家同意，并報(bào)市建設(shè)主管部門研究核準(zhǔn)。
(二)符合下列任一條件的建筑可不實(shí)施裝配式建造，由圖審中心直接辦理。
1.地上建筑面積不超過3000平方米的公共建筑(包含宿舍建筑、公寓建筑),以立項(xiàng)面積為準(zhǔn)；
2.建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房；
3.當(dāng)居住建筑類項(xiàng)目中非居住功能的地上建筑，其地上 建筑面積總和不超過10000平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建 筑面積之比不超過10%,或地上建筑面積不超過3000平方米的售樓處、會(huì)所(活動(dòng)中心)、商鋪等獨(dú)立配套建筑；
4.當(dāng)工業(yè)工程建設(shè)類項(xiàng)目中配套生活用房及配套研發(fā) 樓等地上建筑面積總和不超過5000平方米，且與本項(xiàng)目地 上總建筑面積之比不超過7%,或地上建筑面積不超過3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房。
四、 裝配式建筑設(shè)計(jì)要求
( 一 )執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5127-2018或GB/T51129-2017, 裝配率不應(yīng)低于50%。
(二)結(jié)構(gòu)施工圖中應(yīng)有裝配式建筑評(píng)分表及專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明；應(yīng)提供裝配率計(jì)算書。
五 、鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用范圍
城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共建筑項(xiàng)目，原則上采用裝配 式鋼結(jié)構(gòu)。政府投資或者以政府投資為主的新建校舍項(xiàng)目(含教學(xué)用房、辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂等),應(yīng)當(dāng)采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)。
