各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開發(fā)區(qū)綜合執(zhí)法局，高 新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作專班，北海新區(qū)建設(shè)局，局屬有關(guān)
單位，各有關(guān)單位：
為進一步指導(dǎo)全市裝配式建筑項目實施，促進裝配式建 筑健康有序發(fā)展，經(jīng)全面梳理省、市近年來出臺的政策文件， 并參考《山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則(試行)》,現(xiàn)明確裝配式建筑項目實施原則如下：
一、政府投資或國有資金投資項目
政府投資或國有資金投資的新建民用建筑項目應(yīng)全面 落實裝配式建筑標準，以發(fā)揮示范帶動作用，推動我市裝配式建筑的快速發(fā)展。
二、社會投資項目
2020年7月29日后新供地的項目，裝配式建筑面積占項目地上總建筑面積的比例應(yīng)不低于25%;2022年3月1日后新供地的項目，裝配式建筑面積占項目地上總建筑面積的 比例應(yīng)不低于30%;2024年1月1日后新供地的項目，裝配 式建筑面積占項目地上總建筑面積的比例應(yīng)不低于35%; 2025年1月1日后新供地的項目，裝配式建筑面積占項目地上總建筑面積的比例應(yīng)不低于40%。分批建設(shè)的項目，應(yīng)在送審的第一批施工圖中落實裝配式建筑指標。
三、 可不采用裝配式建造項目
(一)因技術(shù)原因擬不采用裝配式建造的項目，項目所 在地建設(shè)主管部門需委托圖審中心組織專家論證，論證專家 不少于5人，且需3/4以上專家同意，并報市建設(shè)主管部門研究核準。
(二)符合下列任一條件的建筑可不實施裝配式建造，由圖審中心直接辦理。
1.地上建筑面積不超過3000平方米的公共建筑(包含宿舍建筑、公寓建筑),以立項面積為準；
2.建設(shè)項目中獨立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房；
3.當居住建筑類項目中非居住功能的地上建筑，其地上 建筑面積總和不超過10000平方米，且其與本項目地上總建 筑面積之比不超過10%,或地上建筑面積不超過3000平方米的售樓處、會所(活動中心)、商鋪等獨立配套建筑；
4.當工業(yè)工程建設(shè)類項目中配套生活用房及配套研發(fā) 樓等地上建筑面積總和不超過5000平方米，且與本項目地 上總建筑面積之比不超過7%,或地上建筑面積不超過3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房。
四、 裝配式建筑設(shè)計要求
( 一 )執(zhí)行標準為《裝配式建筑評價標準》DB37/T5127-2018或GB/T51129-2017, 裝配率不應(yīng)低于50%。
(二)結(jié)構(gòu)施工圖中應(yīng)有裝配式建筑評分表及專項設(shè)計說明；應(yīng)提供裝配率計算書。
五 、鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用范圍
城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共建筑項目，原則上采用裝配 式鋼結(jié)構(gòu)。政府投資或者以政府投資為主的新建校舍項目(含教學(xué)用房、辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂等),應(yīng)當采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)。
